Un important dégât d’eau est survenu récemment dans notre immeuble, affectant deux unités ainsi que le garage. La cause de l’incident a été identifiée : le boyau d’alimentation en eau du réfrigérateur d’une unité s’est fissuré, entraînant une fuite prolongée.
Les travaux de démolition, de décontamination et de reconstruction sont évalués à plus de 100 000 $. La reconstruction débutera sous peu. Pendant cette période, les résidents peuvent s’attendre à du va-et-vient de travailleurs, du bruit, et à certains désagréments inévitables.
Il s’agit du deuxième dégât d’eau majeur dans notre copropriété. Ces sinistres entraînent des conséquences importantes non seulement pour les copropriétaires directement touchés – qui doivent vivre pendant des mois dans un logement en travaux ou se reloger temporairement – mais aussi pour l’ensemble des résidents :
- Augmentation de la prime d’assurance collective,
- Perturbations dans les aires communes,
- Risque de ne plus être assurable à moyen terme si les sinistres se répètent. À cet égard, il sera peut-être nécessaire d’avoir un système de détection des fuites d’eau dans chaque condo. À présenter et discuter lors de la prochaine AGA.
Les fuites d’eau représentent la principale cause de sinistres en copropriété. Il est donc essentiel d’adopter des gestes préventifs simples, mais efficaces.
Ce que vous pouvez faire pour prévenir ce type de dommage :
- Fermez l’entrée d’eau de votre unité lors de toute absence prolongée (dès une journée).
Ne partez jamais pour une journée ou plus sans avoir coupé l’eau de votre logement. Si vous ne savez pas où se situe la valve d’arrêt principale, un membre du conseil d’administration se fera un plaisir de vous accompagner pour vous le montrer. Et si vous réalisez, après votre départ, que vous avez oublié de fermer l’eau, n’hésitez pas à communiquer avec le CA : nous irons volontiers le faire pour vous. - Assurez-vous que tous vos électroménagers (lave-vaisselle, laveuse, réfrigérateur avec distributeur d’eau, etc.) sont installés correctement par des professionnels.
Un règlement en ce sens sera bientôt adopté afin de protéger l’immeuble contre d’éventuels sinistres évitables. - Intégrez ces gestes à votre routine de départ.
Tout comme vous vérifiez les fenêtres et verrouillez la porte avant de quitter votre logement, ajoutez la fermeture de l’eau à votre liste des choses à ne pas oublier. Et surtout, ne partez jamais pendant que le lave-vaisselle ou la laveuse sont en marche.
Nous comptons sur la vigilance et la collaboration de tous pour faire de notre copropriété un environnement sécuritaire, responsable et financièrement viable à long terme.
Le conseil d’administration